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多个二线城市限购实质性松绑 楼市政策调整将步入“深水区”?

生活 2022年09月21日 19:04 30 网友投稿

财联社 9 月 15 日讯(记者 王海春)多个二线城市限购政策迎来实质性松绑。

记者 9 月 15 日下午从济南市住建局确认,济南对楼市限购政策做出进一步调整,除继续对二环以内的历下区、市中区实施限购,其它区域不再限购,该政策自 9 月 16 日起实施。

多个二线城市限购实质性松绑 楼市政策调整将步入“深水区”?

" 本次政策调整主要缩小了限购区域范围。" 济南市住建局相关人士对记者表示。

同日,青岛市住建局宣布,二手住房不再限购;继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策;对限购区域内新建商品住房,本地居民限购 2 套,二孩、三孩家庭可增购 1 套,外地居民居住满半年限购 1 套。

58 安居客房产研究院分院院长张波指出,青岛最新政策中关于限购区域的表述,意味着除市南、市北区域继续实行限购,其它区域均取消了限购。

而在济南、青岛放宽限购前一日,苏州亦松绑了限购政策,非本地户籍居民在苏州六区购买首套房,无需提供社保或个税证明可直接购房,该政策已开始执行。

" 苏州此次放宽限购并未在市一级层面统一发布,而在各辖区直接执行,之所以这样做应该是担心政策被叫停。" 一家大型房产机构人士告诉记者。

业内人士认为,与今年上半年地方调整楼市政策不同,青岛、济南、苏州几个二线城市本次政策调整已进入 " 深水区 "。

张波表示,上述几城此前均对限购政策进行过优化,但此次限购松绑力度明显加大。

" 济南等几个二线城市本次限购政策的调整有不少特别之处,这几个城市虽然对限购进行了实质性松绑,但并未完全废除限购:既有松绑限购之实,又保留了限购之名。" 张波补充道。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,上述城市放宽限购的措施和思路,将为接下来其它城市松绑限购提供借鉴。

分析人士告诉记者,济南等二线城市放宽限购政策将引发一波示范效应,预计各地将进入新一轮政策调整期。

" 如果这几个城市对限购的松绑没有被叫停,将具有引导意义。近期市场对地方政策调整的预期相当强烈,不少业内人士认为,除北上深几个一线城市,预计其它城市很快会展开力度不小的政策调整。" 张波在接受记者采访时说。

多位分析人士指出,限购松绑有利于吸引一批新的购房需求,将对提振楼市产生较明显的效果。

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